创富港拟冲刺北交所上市 公司今年 5 月刚调入新三板创新层

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8 月 3 日晚，新三板公司创富港（NQ836090）发布公告称，公司董事会通过了《关于公司申请公开发行股票并在北交所上市的议案》，公司申请向不特定合格投资者公开发行并在北交所上市。

创富港表示，公司此次拟向不特定合格投资者公开发行股票不超过 1380 万股（全额行使本次股票发行的超额配售选择权的情况下），发行底价为 8.5 元 / 股。公司计划对 " 联合办公空间建设项目 " 投入募集资金 1.25 亿元，对 " 信息化建设项目 " 投入募集资金 6235 万元。

创富港成立于 2008 年，于 2016 年挂牌新三板，并于今年 5 月 19 日起调入创新层。公司是一家提供共享办公服务和互助社群的连锁企业，主要面向中小微企业和创业者提供线上线下一体化的服务式办公室和商务配套增值服务。截至 2022 年末，公司全国签约门店数量 251 家，分布于深圳、广州、北京、上海、杭州等九大城市，全国签约门店建筑面积合计 35.24 万平方米。此外，公司绝大部分商务中心为租赁经营。

共享办公又叫联合办公，脱胎于美国 "WeWork" 的共享式办公室。近年来，在网约车、共享单车、共享充电宝等共享经济概念先后受到资本热捧时，共享办公行业却显得有些 " 不温不火 "。智研咨询发布的报告称，2021 年中国共享办公市场规模为 212 亿元，同比增长 26.19%。

2020 年～2022 年，创富港营收分别为 5.88 亿元、6.48 亿元和 6.99 亿元，归母净利润分别为 3966 万元、1062 万元和 4535 万元。对于 2021 年利润下滑幅度较大，公司称，主要原因是新租赁准则启用对公司利润影响为﹣1685 万元，同时瑞思商务中心因未决诉讼对利润影响为﹣2182 万元。

今年一季度，创富港营收为 1.74 亿元，同比增长 3.45%，归母净利润为 499 万元，同比下滑 59.83%。公司提到，疫情过后市场需求放缓，导致出租率下滑，一季度营业收入增长低于预期。

目前，创富港实控人为薛春。截至 2022 年末，薛春直接及间接合计持有公司 31.81% 的股份。公司今年 7 月在其微信公众号发布的一篇文章显示，1990 年大学毕业后，薛春辞去了深圳的 " 铁饭碗 " 工作，走上创业道路。" 作为早期创业者，薛春的创业之路并不平坦。最艰难的时期，他甚至个人欠下了约五六百万的债务，企业也欠了 2000 多万的巨额债务。" 文章称。

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